エムスタ第４ビル 貸店舗テナント募集 ／ 溝の口駅 徒歩4分
貸店舗テナント募集中 FOR LEASE ／ 溝口２丁目 大山街道沿い

大山街道に面する角地。
溝の口駅 徒歩4分の一階路面。

南・西の二方道路に開けた角部屋ワンルーム 132.00㎡。視認性と間口を活かせる一階部分で、業種・業態はご相談いただけます。

角部屋 角地・２方道路 業種相談可 商業地域
専有面積 132.00㎡
現況 空室 / 内見可
エムスタ第４ビル 外観（大山街道に面する角地）
PROPERTY DATA

物件情報

賃料 お問い合わせください
礼金／敷金 1.1 ヶ月 ／ なし
保証金 5 ヶ月 解約時 20% 償却
面積／間取 132.00 ㎡ ワンルーム／1階部分
契約期間 3 年 解約予告 6ヶ月前
現況 空室・内見可 引渡し状態は相談
エムスタ第４ビル101 間取り図（スケルトン）
間取り図（スケルトン時）。クリックで拡大表示します。
物件種目
貸店舗（一部）
所在地
神奈川県川崎市高津区溝口２丁目
建物名
エムスタ第４ビル
構造・規模
ＲＣ 4階建 ／ 1階部分
築年月
1988年02月
用途地域
商業地域
接道状況
角地：２方道路（南・西）
設備
エレベーター
駐車場
なし
現況・引渡
空室・内見可 ／ 引渡可能時期 相談 ／ 引渡し状態は相談
業種条件
飲食店不可（その他は要相談）
取引態様
専任媒介
更新料
新賃料 1.1ヶ月（更新事務手数料 11,000円）
賃貸保証
加入要（総賃料の80%／更新1年毎 総賃料の10%）
物件番号
69909877059
備考・諸費用
  1. 自動ドア・室内シャッター・キッチン・トイレ・洗面台は残置扱いとなります。
  2. 確認済証なし。
  3. 保証金償却：解約時20%（原状回復費は含まない）。
  4. 事務手数料 3,300円 ／ 送金事務手数料 440円/月。
  5. 保険等 要。
INTERIOR

室内写真

室内全景（入口方向）
室内全景 ／ 入口・自動ドア方向
室内奥側（シャッター面・天井カセットエアコン）
奥側スペース ／ シャッター面
室内・柱まわりと開口部
柱まわり ／ 通り側の開口
室内・水回り側
水回り側 ／ バックヤード想定
室内・小部屋
個室スペース
自動ドアの入口
入口 ／ 自動ドア（残置）
残置キッチン
キッチン（残置扱い）
トイレ・洗面台
トイレ・洗面台（残置扱い）
前面道路側の間口・シャッター
前面道路側の間口 ／ シャッター
MOVIE

室内動画

LOCATION

周辺環境・交通

東急田園都市線・大井町線　溝の口駅 徒歩 4分
ＪＲ南武線　武蔵溝ノ口駅 徒歩 5分

２路線が交差する溝の口／武蔵溝ノ口エリア。旧大山街道に面した角地で、駅から商業地への人の流れを受けられる立地です。周辺は商業地域で、物販・サービス・オフィス系の用途に適しています。

溝の口駅 乗降人員 139,107人/日 東急電鉄 2023年度 1日平均
武蔵溝ノ口駅 乗車人員 77,960人/日 ＪＲ東日本 2024年度 1日平均
高津区 人口 231,957人 住民基本台帳 2025年1月1日現在
高津区 世帯数 113,575世帯 国勢調査 2020年（一般世帯）
高津区 昼間人口 192,337人 国勢調査 2020年
Googleマップで見る 地図データ © OpenStreetMap contributors
CONTACT

内見・条件のご相談を承ります。

業種・業態、引渡時期はご相談ください。図面・区画図の送付も可能です。

株式会社ムービングエステート　武蔵小杉店 〒211-0004 神奈川県川崎市中原区新丸子東２丁目９２６−５ エムスタⅠ １Ｆ
044-422-2269
FAX 044-422-4766 定休日：毎週水曜、第１・第３・第５火曜 神奈川県知事免許（７）第２１０６７号
お問い合わせフォーム
掲載内容は物件情報の一部を抜粋したものです（現況優先）。入居日・引渡日の変更、付帯条件、別途料金等が発生する場合がありますのでご確認ください。 物件番号 69909877059 ／ 取引態様：専任媒介
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